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防火密封胶显著的特点是它的防火性质，它具有长达三个小时以上的防火时效。也就是说在三个多小时之内，这种防火密封胶都能够被使用的物质在高温环境中保持一定的性能稳定。同时，即使是在暴露于核辐射的状态中，防火密封胶都能够保持其稳定的、正常的防火功能。
防火胶水使用指南
1、通过喷涂、刷涂或浸涂等方式，在此之前，被污染的表面可能需要的清洗脱脂或去除任何可溶性污染物；
2、在可能的情况，在相对移动的表面彼此几秒钟就装配到正确分配粘合剂和为大活化；
3、允许加速时间缩短到良好的通风蒸发，直到表面完全干燥(约15至30秒)。
目前防火门厂普遍使用的粘结剂为聚氨酯发泡胶和无机粘结剂。聚氨酯发泡胶具有粘结强度高、耐候性好、使用简便等优点，但是由于其本身的分子特性，聚氨酯发泡胶的产烟毒性很难达到ZA2级要求。无机粘结剂具有价格低廉、粘结强度高、产烟毒性较低等优点，但是其耐久性能略差。采用这种粘结剂的防火门，有的在防火门使用一段时间后，芯材会从门扇面板上垮落，影响了防火门的耐火完整性和隔热性，形成了消防安全隐患。
