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当前全国限贷城市以及绝大多数省会城市的银行都乐意做普通住宅抵押消费贷款，房子还是你的，你该住继续住，该租继续租，利率基本上都是基准贷款利率上浮30%，为敢于做这些城市的抵押消费贷款，原因很简单，这些城市住宅上涨趋势没有问题，银行不怕你还不了，即使出现违约也好处置。普通住宅抵押消费贷款针对的房产类型：70年普通住宅及有些城市的公寓，别墅类房产（包括栋别墅联排别墅以及叠拼别墅）只有个别银行可以做；普通住宅抵押消费贷款对全款房的要求：北京上海深圳南京杭州等热点一线城市二线城市抵押消费贷款，银行不要求全款房，即使有按揭贷款，不用还清，也可以做评估价格7成减去按揭贷款余额的抵押消费贷款，通过审批后一两周，银行约业主去公证处做公证房管局做抵押即可很快放款；住宅抵押消费贷款的成数：普通住宅可以按照市场评估价格的7成；可以做别墅产品的银行，别墅产品贷款成数通常4-5成；住宅抵押消费贷款的期限：绝大多数银行长做10年的抵押消费贷款，只有极个别银行可以做长25年的抵押消费贷款；抵押消费贷款的使用：名义上是消费，但是基本上做抵押消费贷款的朋友绝大多数继续买房。拿北京的房子为例，100平米的三环住宅评估价格至少700万，按照7成贷款就是490万，在环北京买两三套房子很容易，环北京房子未来升值远远超过抵押贷款利息没有任何疑问。过去这么多年，我身边不少朋友20多年就是这种方式在北京在环京买房，资产上数亿真不是创业所得，就是折腾房子的功劳。上述普通住宅抵押消费贷款是盘活资产很成熟的方式，即使您只有一套房，也可以通过这种方式把房产增值变现出来，给自己孩子再买一套房子，分享中国经济发展的财富再分配！2除非特殊资金需要，限购区域住宅不要轻易卖出，升值赢财富还有一些朋友因为生意移民等因素，需要大量资金，往往选择卖出自己在北京上海深圳等城市的住宅，个人认为：如果生意所需要的资金量是住宅抵押消费贷款可以解决的，那就不要卖房，选择抵押消费贷款即可，上面提到的别墅类产品银行不做抵押消费贷款，也可以选择一些机构，利率比银行略高，但是依然可以接受。当线城市已经进入快速上涨阶段，2018年供需失衡更加明显，2018年还会有房产财富机会，北京有300平米房产，2016年一年涨500-600万很正常，2018年涨幅会更大。很多小公司的生意的确无法创造一线城市的楼市财富。对于移民美国的朋友，选择资产配置是需要的，但是美国楼市6年上涨已经接近顶部，所以应该放慢买入节奏；另外，从美国房产税租金等因素考虑，美国房价未来5年的确涨不过北京上海深圳房产，所以做北京上海深圳房产抵押消费贷款，用抵押消费贷款租房，算完利息租金，北京上海深圳房产升值还绰绰有余，等于在美国租房不花钱。从中国和美国资产体制看，应该多配置中国一线城市房产，少配置美国房产。
对于限购城市的有房族，大家要珍惜手里的房产，不能轻易折腾卖出，要明白您的房子已经是金融产品，用房子这个金融产品继续赚钱是。目前中正商业已与数客户建立并保持了良好的合作关系，地产全案销售婚庆活动策划x1c15efn等的产品和服务深受客户的认可。 3.中正商业采取网络跟踪售后服务，只要购买了中正商业的产品，就成为中正商业的客户，享受的售后服务。我们将以“的产品品质和人性化的服务”，让消费者信赖。想了解更多信息，请访问：-zhongzheng.com，或拨打VIP专线：